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10.4亿!力高、昌大瑞丰携手拿下高新区商住用地

2018年11月21日www.jxdcw.com我要评论()
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    今天上午10点,南昌11月份第二宗商务、商业用地终于开拍,时间仅仅过去4分钟,就被江西力瑞房地产开发有限公司底价拿下,成交金额10.4亿元,成交楼面价3322元/㎡,住宅限价11000元/㎡

 


    据小编在天眼查了解,江西力高旅游文化产业有限公司是江西力润房地产开发有限公司的大股东,而江西力润房地产开发有限公司又是江西力瑞房地产开发有限公司的大股东,所以,高新区这宗商业、商务、居住用地是力高与昌大瑞丰联合拿下来的。

 



    DAFJ2018047位于该地块位于昌东大道以东、艾溪湖北路以南,总面积:198.7575亩(约合132505㎡);土地用途为商业、商务、居住用地;容积率:综合容积率≤2.37;其中A01地块≤2.5、1.0<A04地块≤2.2 ;出让年限:居住用地70年、商业、商务用地40年 。

 


    从地图上来看,该地块位置相当不错,位于艾溪湖的西侧,周边的楼盘有很多,比如:中兴和园、城泰湖韵天成、赣电开元国际、保利金香槟等等;教育资源也是很给力的,有南师附小、南昌二十八中高新实验学校等。同时,作为未来的核工业总部基地,周边有中兴南昌科技园、国防科技大厦、普天线缆等企业,就算不自己住,用来投资也是很有前景的。


    竞买要求:

    1.受让人须签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个月内引进不少于七家核工业行业部门在高新区注册成立的企业入驻核工业总部基地。受让人须提供入驻企业的证明材料和入驻协议交高新区管委会审核备案,经高新区管委会确认后方可开工建设。如受让人未按要求提交入驻企业的证明材料和入驻协议而造成逾期开工,将按合同约定标准收取逾期开工违约金,造成的土地闲置的,闲置原因应认定为企业原因,并严格按照国土资源部《闲置土地处置办法》处置;

    2.受让人须在宗地内自持不低于6万㎡商业建筑面积(其中:核工业总部办公写字楼2万㎡,商务酒店1万㎡,人工智能研发中心3万㎡),自取得房屋不动产证之日8年内不得转让;

    3.商业部分所有建筑封顶前,只能办理不超过50%比例的住宅总建筑体量的预售手续;

    4.该宗地普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%;

    5.该宗地采取'限房价、竞地价‘方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11000元/㎡,“限房价、竞地价”项目的商品住宅(简称“限价房”)销售,具体办法按照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理(试行)的通知》(洪房字〔2017〕72号)规定执行;

    6.宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设;

    7.宗地配套建设用地面积不少于5500平方米的9班幼儿园建成后产权须无偿移交并登记在属地教育主管部门名下;配套设置的养老设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下;文化活动站、肉菜市场、卫生站等公共服务设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在高新区管委会名下。
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