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大陆权贵支撑香港地产 香港没吸取教训

2012年05月30日www.jxdcw.com我要评论()
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  独立经济学家谢国忠在环球企业家撰文指出,大陆权贵支撑香港房地产繁荣。他认为,香港经济政策存在重大失误,却不至于陷入崩溃,这是因为它可以从大陆汲取营养。大陆经济的繁荣也给香港创造了全新的产业帮助大陆权贵阶层在海外进行权钱交易。这轮香港房地产市场繁荣就跟这类势力有关。

  谢国忠表示,香港未能从1998年的房地产市场危机和经济衰退中吸取教训。恰恰相反,这座城市一直在致力于重新制造泡沫。经过十年之久的供给压缩之后,借着美联储零利息率的东风,泡沫终于再次出现。他警告,要控制房地产市场崩盘可能造成的损失,政府应该加强对银行系统的风险管理。香港在房贷方面资本账目要求比较不合常规,银行发放房贷的资本要求只占借款金额的8%。也就是说,香港银行发放住房贷款时的资本需求接近于零,所以香港的抵押贷款利率才会这么低。他提出香港政府的当务之急,是把房贷资本要求提高到50%,与中国大陆地区保持一致,就可以起到显著增强本地经济实力的效果。

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