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“优居”品质引领长沙别墅市场回暖潮

2012年05月29日www.jxdcw.com我要评论()
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长沙楼市一直处在一个成交不振的状态之中,但是别墅市场却有着不同表现,和住宅、普通公寓有所不同的是别墅具有相当的保值性和更大的升值空间。从多个别墅项目信息回馈显示,在近几个月,别墅市场的成交量相比之前也一直处于上升的趋势,逐渐地呈现出回暖的趋势。

  长沙别墅市场现回暖潮

  走访长沙别墅楼盘,一扫之前不愠不火的面貌,各大别墅楼盘的登门量、咨询量都有所上涨。在长沙周边的澜湾别墅项目,每日的来访客户都不少。自从政策性的限制别墅的开发,后来又三令五审土地严控政策,坚守18亿亩耕地红线等等,限制别墅用地的政策,反而决定了土地的高保值性特别是独栋别墅,在土地的绝对占有、产品的可塑性、居住的舒适度等方面,最大化地展现出了其各方面品质优势。

  专家分析,调控对楼市项目的过滤作用十分明显,以改善居住环境、投资增值为主的别墅市场中,只有真正迎合市场需求、保证上乘精工品质的住宅项目才能在调控中持续获得热销业绩。别墅市场保持稳定增长,“优居”品质别墅成为楼市中一股中间力量。

  别墅产品竞争“优居”品质是关键

  根据调控政策落实情况来看,房地产调控还将继续,而改善型需求市场正在逐步走出观望,对品质上乘、高端且有较大增值空间的别墅项目需求仍然很充足。

  对于购房者来说,每个人的需求是不一样的,但对项目的品质要求都是相通的,特别是别墅。别墅最讲究的要素之一就是环境,具有高性价比,大体量的别墅往往能受到购房者的关注和亲睐。什么是优居?可以理解为一种生活标准,一种综合的因素。是地段、配套、建筑、环境、技术手段的产品组合,并具有比较高的性价比。

  澜湾独栋别墅

  例如澜湾别墅,就具有各方面的优势。澜湾别墅项目有独栋别墅,小院别墅,组院别墅三大纯别墅,按照长沙别墅市场的比例来看,纯别墅项目还是十分稀缺的,像澜湾纯别墅项目的土地保值性和升值性事不可估量的。另一方面,与普通住宅相比,长沙的别墅价格优势明显。据调查,在一线城市,别墅产品的价格通常都是普通商品房价格的三四倍。而在长沙,联排和独栋的单价普遍在一万元左右,事实上,市中心的普通毛坯公寓单价都快上万了。

  作为房地产产品中比较特殊的一块,别墅市场一直扮演着不可替代的角色。选择优质的别墅产品,不应该仅仅只是为了居住,而是通过居住条件的改善来实现生活条件的改善,居住品质来改善生活的品质。“优居”的品质更能为别墅增强“质”感,才能成为传承的风景线。

  在别墅市场的激烈竞争中,品质还是最关键的,从近期别墅市场的销量走势可以看出别墅市场有所回暖。别墅项目也更应该内外皆修,创造“优居”的墅质,做好别墅传承的责任。
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