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2.7亿!南昌高投城建拿下45亩商住地限价13000元/㎡!

2018年11月30日来源:搜狐焦点我要评论()
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11月30日,南昌高投城市建设开发有限公司以2.7亿拿下高新区艾溪湖旁商住用地,地块面积共计45.3045亩,出让年限居住用地70年、商业、商务用地40年,竞标起始价601万元/亩,成交楼面价4154元/㎡,住宅限价13000元/㎡。

该地块编号为DAFJ2018048,位于高新区艾溪湖四路以南、昌东大道以西,地块综合容积率≤2.17,其中1.0<居住≤1.5,商业、商务≤3.0,商业、商务用地占总用地45%;建筑系数:居住≤25%,商业、商务≤35%;绿地率:居住≥35%,商业、商务≥30%。

那么,该地块究竟有什么优势呢?

环境舒适 配套设施完善

从地理位置上来看,这宗地块临近有“天然绿肺”之称的艾溪湖湿地公园,距离湿地公园大门大概500米距离,不管是开车还是步行都能直达湿地公园,不失为一个休闲观景的好去处。

这宗地块还与南昌市二十八中近在咫尺,上学出行十分便利,解决了教育这一大难题。除却二十八中,周边还有其他的中小学,并且根据拿地要求,宗地内将建设不少于4亩的9班幼儿园,宗地南侧地块还将预留4亩幼儿园用地。

附近楼盘多 方便比价

艾溪湖的楼盘并不少,像中兴和园就紧挨在这宗地块附近,新力时代广场以及中节国际中心相隔也不远,而21号力高地产拿下的地块也临近这宗地块,只是一个位于昌东大道以西,一个位于昌东大道以东,之间间隔约500米。

这些楼盘如此密集地簇拥在艾溪湖湿地公园周边,这里是否会因此而繁华起来呢?而这宗地块未来的发展又会如何呢?让我们拭目以待吧。

土地要求:

1.为了保障土地竞买保证金收退工作及时、无误,竞买人须以转帐方式及时足额缴纳竞买保证金。

2.据有关文件精神本次交易服务费按《交易服务费交纳通知书》50%收取。

3.具体规划条件详见南昌市城乡规划局(用地规划设计条件[2018]高第14号),具体出让要求详见公开出让方案。

4.该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为13000元/平方米。“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售具体详见公开出让方案。

5.受让人需在宗地内建设一个不少于2万平方米的大学科技城孵化大楼,且全部自持,须整体登记,不得分割销售。

6.受让人须在签订《出让合同》后三个月内引进国家级创新平台项目落户,该平台须是经国家科技部认定的国家级重点实验室或国家级工程研究中心,落户项目需与南昌(国家)大学科技城管委会签订项目投资协议,受让人须提供入驻企业的证明材料和入驻协议交高新管委会审核备案。经高新管委会确认后方可开工建设。如受让人未按要求提交入驻企业的证明材料和入驻协议而造成逾期开工,将按照合同约定标准收取逾期开工违约金;造成土地闲置的,闲置原因应认定为企业原因,并严格按照国土部《闲置土地处置办法》处置。

7.受让人须在宗地内配建用地面积不少于4亩的9班幼儿园,与宗地南侧地块预留的4亩幼儿园用地,按照统一规划、同步建设的要求,建成后无偿移交给高新区管委会社发局。

8.该宗地普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体要求详见公开出让方案。

9.宗地竞买资金(即土地出让价款,含竞买保证金)须为竞买人自有合法合规资金。具体详见公开出让方案。

10.至宗地公开出让公告截止报名日,在南昌市存在欠缴土地出让金的个人、企业及其关联企业,不得参与宗地竞买。具体详见公开出让方案。

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