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溢价率47.06%!10月南昌最后一宗商业用地拍出!

2018年10月29日www.jxdcw.com我要评论()
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    10月,南昌最后的一宗商业用地终于拍出了!相对于今天同场拍卖的另外两宗地(青山湖区)底价成交,湾里这宗地还颇费了点波折,经过1个多小时的角逐,最终被江西省龙海房地产开发有限公司拿下!总金额0.96亿元!溢价率47.06%!楼面价4000元/㎡。

成交结果

成交结果


    DAIJ2018044位于湾里区双马石路(磨盘山南路)以南、绿苑路以东、梅岭大道(兴湾大道)以西、下泽路以北(控规E-4-01 地块) ,地块面积24.021亩 ,为居住、商务设施用地,容积率1.0<FAR≤1.5 ,起始价272万元/亩,起始楼面价2720元/㎡。

现场图

周边配套


    宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为7600元/平方米。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%,该宗地住宅项目中户型面积90平方米(含)以下实施全装修建设。值得注意的是该宗地要求商务设施计容建筑面积占开发计容总建筑面积比例按不小于50%控制。

公司信息


规划文件


    这次湾里区推出这宗小而精,住宅与商务对半分的地块,未来将是一个小体量项目。此宗地位于湾里区的九湾新城,周边品牌开发商云集,包括有万科、恒大、恒茂、红星、上海建工、弘阳地产等均已入驻。此宗商业用地的加入无疑对区域发展起到一定推动作用,未来该片区也将是湾里区对外的一个重要高地。
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