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中大地产、煌上煌集团3.36亿元拿下高铁东站2宗商住用地!

2018年10月29日www.jxdcw.com我要评论()
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    10月,南昌土地拍卖最后三宗地于上午10点准时开拍!出让的土地全部为商住用地,地块位置分别位于青山湖区、湾里区,无论是地理位置还是周边配套,这三宗商业用地都是比较好的了。


    上午10点,青山湖区DACJ2018041商住用地被江西中大地产有限公司1.59亿元竟得!楼面价3560元/㎡。


    此地块位于青山湖区罗家中路以东、罗家一路以南(YH801-F03地块) ,地块占地37.164亩,为商住用地,容积率1<FAR≤1.8。


    根据拿地要求,该地块建筑高度不低于五层,且商业、商务等建筑面积占开发建筑面积比例不大于15%控制,地块内需配套9班幼儿园一处,用地面积不少于4839㎡;地块内需配套公厕建筑面积不低于60㎡;需独立设置垃圾收集站,用地面积及建筑面积均不少于100㎡。住宅毛坯限价8000元/㎡,且144㎡以下的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

    青山湖区另一宗商业用地被煌上煌集团有限公司1.77亿元竟得!楼面价3363元/㎡!


    DACJ2018042地块位于青山湖区罗家中路以东、罗家东路以西 ,地块占地35.894亩,为商住用地,容积率1<FAR≤2.2,起始价493.27万元/亩!


    根据拿地要求,该地块建筑高度不低于五层,且商业、商务等建筑面积占开发建筑面积比例不大于15%控制,地块内需配用地面积及建筑面积均不少于600㎡的社区管理用房,建筑面积均不少于500㎡的文化活动站,且须与主体建筑同步建设。住宅毛坯限价7600元/㎡,且144㎡以下的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

    据了解,这两宗地都是体量较小的商住项目,目前周边尚处于发展阶段。两宗地位于罗家片区,南北对望;但是周边的楼盘较多,分别是恒茂国际华城、绿都阳光上都、中大府、洪城东方国际等等楼盘;地块的位置也处于罗家片区的核心区区域;距离东站高铁新区核心区约4公里,而这也是高铁新区概念后首次推地,也是高铁新区进入整体地产开发前奏;所以这两宗商住用地的到来,会给这个区域未来的发展带来不可限量的贡献。

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