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激战7小时,东湖区居住用地最终被新城拿下!

2018年10月19日www.jxdcw.com我要评论()
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    今天,南昌土地市场注定不平静,一共出让5宗地,其中青云谱2块、经开区1块地流拍;青山湖区1块地被江西森岳实业有限公司底价拿下!最颇具波折的要数东湖区的这块地了,历经将近7个小时,终于被南昌亿拓房地产开发有限公司收入囊中。据天眼查官网查询南昌亿拓房地产开发有限公司的大股东为新城控股集团住宅开发有限公司

竞价结果

天眼查官网截图


    DAAJ2018037号地块位于东湖区三经路以东、四经路以西、上沙窝路以北,地块面积32.97亩。从上午10点开始,东湖区下沙窝这块二类居住用地就开始激战连连,到下午16:58分才被南昌亿拓房地产开发有限公司拿下,举牌418次,起拍价31288.25万元,最终总价49784.42万元,溢价率达59.12%,楼面价9060元/平米。


竞拍激烈

项目位置

    宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14100元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。宗地总计容建筑面积为154950㎡,其中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%为108465㎡,未来该宗地144㎡以下的户型销售价格将超过17000元/㎡,基本临近地块周边二手房价格。

项目现场图

用地规划设计条件


    从东湖区近一年来出让的住宅用地看,毛坯限价都在14000元/㎡以下,限价都比其他片区高,而这其中也跟东湖区近几年土地供应过少有关。据悉,东湖区下半年除了下沙窝地块以外,还将有多个地块计划在今年下半年出让,敬请期待。
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