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起始楼面价 1800 元/㎡起 南昌县两宗商业住宅用地即将拍卖!

2018年09月15日www.jxdcw.com我要评论()
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     一转眼,9月已经过去一半了,相对于8月而言,9月的土地市场似乎太过于安静了,截止到今天为止,还没有商业、住宅土地成交的喜讯传来。不过9月19日。南昌县将有2块商业、住宅用地即将拍卖,让我们静候佳音,看看花落谁家吧!

     DAJ2018030地块位于南昌县范围内斗柏路以南,三幼用地以北。面积约2.967亩,起拍单价1032万元/亩,土地用途为居住用地,容积率3.8<FAR≤4.2,绿地率GAR≥30%,出让年限居住用地70年,起始楼面价为 3870  元/㎡。

地块信息


      出让地块使用条件: 1.需配套建设物业用房不少于20㎡,社区用房不少于49㎡。社区用房建成后,产权无偿移交并登记至政府指定部门统一管理使用;2.公建配套、交通组织、地下空间利用等须严格按照南城规字【2014】第1号纪要精神执行;3.在完善功能配套建设的同时,留足小区出入口和消防通道空间;4.该用地规划要按照2014年第1次规划委员会审定通过的规划方案进行实施,不得调整规划方案;5.竞买保证金比例为60%;6.宗地竞买资金(即土地出让价款,含竞买保证金)须为竞买人自有合法合规资金;7.至宗地公开出让公告截止报名日,凡在本市范围内存在欠缴土地出让金的个人、企业及其相关联企业,不得参与宗地竞买;8.竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状,缴清土地出让金后10个工作日内办理交地手续;9.土地出让金逾期3日未缴清的,出让人可单方解除出让合同,竞买保证金不予退还。

项目地址


      DAJ2018031地块位于南昌县范围内莲溪路以西,江铃公租房以北。面积约10.935亩,起拍单价120万元/亩,土地用途为商业用地,容积率FAR<0.6,绿化率GAR≥30%,出让年限商业用地40年,起始楼面价为 1800 元/㎡。

地块信息


    出让地块使用条件: 1.该宗用地应与周边地块统一规划、设计;2.竞买保证金比例为60%;3.宗地竞买资金(即土地出让价款,含竞买保证金)须为竞买人自有合法合规资金;4.至宗地公开出让公告截止报名日,凡在本市范围内存在欠缴土地出让金的个人、企业及其相关联企业,不得参与宗地竞买;5.土地出让金缴款期限为土地出让合同签订之日起30内缴清;6.竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状,缴清土地出让金后10个工作日内办理交地手续;7.土地出让金逾期3日未缴清的,出让人可单方解除南昌县出让合同,竞买保证金不予退还。

现场照片

     这两宗地都位于南昌县,两宗地块相距不算太远,周边配套相对来说也比较成熟。学府雅苑,铭威铜锣湾广场、汇源金泰、阳光丽景等等楼盘相距不远;斗柏路小学、莲塘第三小学、东方明珠高中等学校环绕在侧;交通也很便利,出门就是迎宾中大道、澄碧湖北大道,还有在建的地铁三号线;总体而言,除了地块面积比较小,其他的都挺好的。


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