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南昌首宗分类限价地出炉!红星拿下新建区两宗限价地共460亩!

2018年08月29日来源:搜狐网我要评论()
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       江西威键实业有限公司底价拿下新建区流湖镇两宗限价地,一宗地块编号为DAK2018018,地块面积283.73亩,楼面价580元/平,成交总价约1.65 亿;另一宗地块编号为DAK2018019,地块面积176.4亩,楼面价640 元/平,成交总价约1.13 亿。两宗地块面积共约460亩,成交总价约2.78亿。据悉,江西威键实业有限公司即为红星地产控股公司。

     DAK2018018地块位南昌市新建区流湖镇建业路东侧、温泉大道北侧,地块面积为283.73亩,地块用途为住宅、商服用地、公共管理与公共服务用地(医院用地),容积率1.0<FAR≤1.5,绿化率GAR≥35%,地块起始楼面价为580元/平,起始总价约1.65亿。


    1、该宗地均采取“限房价、竞地价”方式出让,高层住宅限价7200元/㎡,多层住宅限价9200元/㎡,低密度住宅限价12000元/㎡。其他限制条件:优先满足本市无住房成年居民的住房需求,限购一套;自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

    2、竞买人须同时参与该地块及相邻的176.4亩土地竞价,如放弃其中任一宗地,则须同时停止剩余另一宗地的报价。

    3、宗地内须配建建筑面积不低于1万平方米的老年文化设施、老年文化教育、配套设施,配建不少于3万平方米的二级康复医院,床位不低于100张。全部需自持不少于10年,十年内不得对外销售(从产权登记后起算)。

    4、这宗地受让人须引进一家国际知名,具有社养、温泉康复医疗运营经验的医养融合专养老机构对该社区行运营管理,并在土地成交3个工作日内签订引进协议。

    5、竞买人(或其控股公司)须获由中国房地产协会、上海易居房地产研究院和中国房地产测评中心同时发布的2018年中国房地产开发企业商业地产综合实力前10强。

    DAK2018019地块地块位于南昌市新建区流湖镇和谐大道东侧、温泉大道北侧,地块面积为174.64亩,地块用途为住宅、商服用地,容积率1.0<FAR≤1.5,绿化率GAR≥35%,地块起始楼面价为640元/平,起始总价约1.13亿。


    1、该宗地均采取“限房价、竞地价”方式出让,高层住宅限价7200元/㎡,多层住宅限价9200元/㎡,低密度住宅限价12000元/㎡。其他限制条件:优先满足本市无住房成年居民的住房需求,限购一套;自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

    2、竞买人须同时参与该地块及相邻的283.73亩土地竞价,如放弃其中任一宗地,则须同时停止剩余另一宗地的报价。

    3、在B-01-02宗地内须建设面积不低于3万㎡养生商业街(含养生餐饮、老年用品店、地方特色产品及旅游产品一条街)。以上建筑全部自持年限不少于十年,十年不得对外销售。养生商业街主体出负零后可办不多30%的住宅总建筑体量预售;养生商业街主体封顶后可办理不多40%的住宅总建筑体量预售;养生商业街主体外立竣工后可办理剩余住宅的预售;

    4、这宗地受让人须引进一家国际知名,具有社养、温泉康复医疗运营经验的医养融合专养老机构对该社区行运营管理,并在土地成交3个工作日内签订引进协议。

    5、竞买人(或其控股公司)须获由中国房地产协会、上海易居房地产研究院和中国房地产测评中心同时发布的2018年中国房地产开发企业商业地产综合实力前10强。
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