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7月南昌755亩地进账35亿元 多幅优质地块底价成交

2017年07月26日来源: 搜狐焦点网我要评论()
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7月,南昌商业地块如同高温天气一样爆发。据搜狐焦点统计,7月南昌土地共成交9宗,面积共约755亩,进账34.9亿元。9宗地中,商业用地占了6席,而且与以往动不动就高价拿地、频频出地王相比,7月南昌的土地市场基本是底价成交,仅红谷滩地下空间溢价186%。

省府大院165亩地进账24亿 苏宁建高端商业综合体

7月14日,南昌省府大院5宗地底价成功出让,苏宁置业集团有限公司斥资24.4亿元豪气拿下,面积共165亩,最高楼面价8022元/㎡。

规划要求,5宗地需作为一个项目统一规划建设。且根据东湖区政府公示的项目协议书,该项目案名暂为“东湖区八一广场商业综合体”,为集智能、体验、展示、服务的全新O2O高端商业综合体,地上建筑面积约为41万㎡。其中,项目内需规划建设建筑面积不少于4万平方米的五星级酒店、单体建筑面积不少于15万平方米的购物中心,且需整体持有经营不少于20年。

苏宁在省府大院打造高端商业综合体,将盘活八一广场商圈,同时对老城区城市升级、城市品质提升、商业配套升级、商业辐射扩延都作用巨大!【详情

九龙湖542亩地低价成交 将打造温泉度假项目

7月21日下午,南昌九龙湖两宗“巨无霸”地块底价成交。中国江西国际经济技术合作公司携手上海富尔富投资管理有限公司斥资9.86亿元拿下,面积共542亩,成交价分别为130万/亩和243万/亩,楼面价分别为1300元/㎡和2430元/㎡。

根据竞买要求,竞得人须同时竞得DAEJ2017016地块和DAEJ2017017地块,统一规划,统一开发建设温泉休闲度假项目。

项目紧邻万达文化旅游城,吃、喝、玩、乐、住一条龙,影响范围不仅包括南昌,还有江西各地市甚至整个中部地区,人气颇高。此外,项目所处片区还有绿地国际博览城、华南城等大项目,人气旺盛。

另外,南昌地铁2号线“南路站”和“大岗站”就在项目旁,地铁2号线首通段(南路站至地铁大厦站)计划于2017年8月通车,直达西客站和红谷滩,畅达全城,交通便利。

所以,在此建温泉度假区将为九龙湖文化旅游业锦上添花,南昌市民也多一处休闲好去处。

红谷滩29亩地下空间溢价成交 建地下商业和停车场

7月19日,南昌红谷滩凤凰中大道以东、丽景路以北地下空间成功出让,面积共29.343亩,南昌市红谷滩城市投资集团有限公司斥资5957万元成功拿下,起拍价71万元/亩,成交价203万元/亩,溢价率为186%。地块位于红谷滩核心区域,交通便利、地铁一号线和二号线均距地块不远,周边居住氛围浓厚、人气旺盛!

根据规划,该地下空间总建筑面积为≤3万平方米,其中地下商业街面积≤1万平方米,地下停车位数量350个以上,地下建筑高度≤9米(负两层)。

朝阳新城和高新商业地块终止拍卖

除了多幅优质地块底价成交外,7月南昌也有2宗商业地块临时终止拍卖。

7月21日上午9点24分,南昌国土局网站发布消息:DABJ2017019号地块(即西湖区金鼎路以东、云锦路以北、银河路以西)因故终止交易。该地块原计划10点开始拍卖,但在离开盘仅半个小时之时紧急叫停。该地位于朝阳新城中央公园旁,临近西湖万达广场,靠近地铁4号线,地理位置十分优越!

早在2015-2016年期间,朝阳新城环中央公园旁的商业地块就陷入流拍“魔咒”,推出的4块商业、商务用地均惨遭流拍。

另外,高新区也有一宗商业地块终止交易。DAFJ2017009号地块(即高新区京东大道以东、火炬六路以南、灰场路以西、高航大厦以北)原本将于7月19日上午拍卖,但7月14日南昌国土局发公告称DAFJ2017009号地块因故终止交易。

而从国土局网站公开挂牌的土地开看,8月南昌土地市场或难继续“高温”,目前仅有西湖区孺子路以南、船山路以东一宗11.858亩的商业商务用地将拍卖。

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