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南昌青山湖万达广场落地 面积85亩 地价2207元/平

2017年05月05日来源: 搜狐焦点网 我要评论()
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今日上午(5月5日),大连万达商业地产股份有限公司在南昌青山湖区京东大道与解放东路交汇处拿下一宗零售商业用地,青山湖万达广场在被传多年后终于尘埃落定!

该地位于青山湖区高新大道以东、京东大道以西、解放东路以北,面积85.131亩,起拍价294.2万元/亩,万达底价拿下,总价2.5亿元,合计楼面价2207元/㎡。

该项目业态为集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型城市商业综合体,包括大型购物中心、国际影城、室内商业步行街等业态。规划要求满铺开业运营后十年内不得分割销售,地块上须建设建筑面积不少于10万平方米的大型商业综合体。

板块配套欠缺 万达广场落户将带动片区发展

2016年9月23日,青山湖区高新大道东侧、京东大道西侧和解放路北部一宗商住用地成功出让。安徽瑞泰置业有限公司(文一地产)以总价5.56亿拿下,地块总面积为38.565亩,成交价为1443万元/亩,溢价率为218%,楼面价高达9838元/㎡。

众所周知,青山湖京东大道与解放路交汇片区,配套并不算优越,尤其是商业、交通、学校等配套落后。该地拍卖时,就有吃瓜群众调侃:文一地产正是看上万达将落户此区域,带动整个板块的发展,才高价拿地。今日看来,文一果然“押对了宝”,和万达稳妥妥地成了“邻居”。

万达的落地,不仅对文一地产,对周边的万科城、万科公园里、大唐世家、东城一品等楼盘来说,都或将带来巨大的便利和升值潜力。

高铁、地铁都来了 青山湖解放东路片区利好不断

除了商业,青山湖解放东路片区今年利好不断,板块价值不断看涨。

2017年南昌两会期间,青山湖区区委书记熊运浪拿出了一份关于南昌东站落户青山湖区并即将动工的文件,这一利好消息立刻让青山湖区的人大代表们和普通市民都兴奋不已。

2017年3月最新消息,南昌市规划部门为配合解决洪都机场老厂区搬迁改造在操作落实过程中的问题,制订了《南昌市洪都老厂区周边地区(cn1、cn4局部/cn2)控制性详细规划修编》。

引人注目的是,此次规划修编涉及重大基础设施轨道交通2、5号线的方案调整。据有关人士透露,调整后的南昌地铁2、5号线中,将有1条与南昌东站连接。此外,南昌东、西站或通过地铁无缝对接。

商业来了,高铁东站来了,地铁也来了,青山湖解放东路片区发展将指日可待!

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