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南昌新建区再添2商业综合体 城市副中心规模渐成

2016年06月14日来源:搜狐网我要评论()
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  6月13日上午,南昌市新建区的2宗商服地寻觅“婆家”。意外的是,2宗地均被个人以“白菜价”收入囊中,其中一块楼面价仅410元/㎡。2宗地共进账1.2亿,均要求打造大型城市综合体。

  2宗地均规划打造大型综合体

  其中,DAK2016008地块位于新建区新城大道北侧、麦山东路东侧,为商服用地,面积59.31亩,起拍价为145万/亩。业态要求为集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型城市商业综合体。此外,单体建筑不少于4万平方米(其中酒店及写字楼不少于1.3万平方米、大型商场不少于2.7万平方米、地下超市约0.5万平方米)。同时,项目内须配建特色餐饮连锁店约2万平方米、文化旅游约1.9万平方米。

  DAK2016009地块位于新建区麦山路北侧、长征西路北侧,为住宅、商服用地,面积59.44亩,起拍价为60万/亩。项目业态要求为集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型城市商业综合体。单体建筑不少于3.9万平方米(其中四星级以上酒店及写字楼不少于2.6万平方米、大型商场不少于1.3万平方米、地下儿童乐园约0.5万平方米)。

  与周边楼盘相比 2宗地堪称“白菜价”

  从位置可看出,两宗地块仅一路之隔,面积共118.75亩,均要求打造为集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型城市商业综合体。据悉,两地周边云集了城开国际学园、恒茂红谷新城、当代国际MOMA、正荣润城等楼盘,配套有红谷新城学校、小平小道、南昌大学、江西科技师范大学等,项目还靠近枫生高速,交通便利。

  对比周边地块,当代国际MOMA于2013年8月拿地,起拍价为350万/亩,成交价为670万/亩,溢价率高达91.4%,楼面价为4020元/㎡,而目前小区小高层售价为7900元/㎡;而正荣润城于2013年9月拿地,起拍价为600万/亩,成交价为621万元/亩,楼面价2661元/㎡,目前小区高层售价为7800元/㎡。

  如此看来,新建区这两宗地可算得上是“白菜价”。
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