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世纪地产地标新作 再一次超越而来

—访世纪亚太中心营销总监 张述民
2014年03月20日www.jxdcw.com我要评论()
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  世纪地产作为南昌知名开发商,能否介绍一下贵公司的情况?以及贵公司的经营理念?
  张述民:世纪地产成立于1995年,已走过了18年的开发历程,开发总体量已超过200万方,先后开发的项目有:怡园小区、福山花园、御锦城、阳明锦城、枫庐新天地、世纪风情、海航白金汇、世纪中央城、世纪欧美中心、世纪亚太中心、世纪新宸中心等多个项目,公司始终坚信“没有最好,只有更好”,坚持“为客户创造价值”的开发理念,秉承“诚信、高效、务实、创新”的企业宗旨;为客户提供最满意的产品和服务,为社会创造文明、和谐、温馨、优雅的居住文化及人文环境,为城市留下最优秀的建筑作品。

  世纪·亚太中心入市之初,就得到了业内及客户群体的广泛关注,请您简单介绍一下该项目
  张述民:的确如你所说,我们一直是个广受关注的项目;其实真正意义来讲,在项目正式开放前,就已广受关注了。项目鼎踞洪城路与安石路交汇处,司马庙立交桥口,真正的城市正央,地理位置极为优越。项目总建筑面积约64000㎡,共26层,其中4层裙楼商业及22层精装写字楼。项目周边商务、商业价值优,濒临规划中的地铁三号线站点,快接机场、火车站、出城高速。是真正的城市主轴,黄金地脉。

  目前南昌市场上的写字楼项目很多,请问世纪·亚太中心相对其他项目而言,有何独到的优势?
  张述民:第一,就是刚刚提到的地段;作为老城区如此优越的地段,我想它的区位价值无需过多赘诉,因为南昌人都很清楚。
  第二,就是项目的整体立面造型;我们项目可以说是南昌首创的未来派美学写字楼,整体立面五彩绚烂,全彩釉玻璃外墙,时尚、大气、而不乏内涵。极富标示性及昭示性。其实南昌不缺超高层写字楼、也不乏高配置的写字楼,缺的是个性化的,代表未来趋势的未来派写字楼;而这,正是我们项目的灵魂。
  第三,就是项目的产品设计;450㎡小整层、600㎡精锐整层,三面采光设计,这又是项目的又一个核心卖点;我们都知道,写字楼不仅仅是企业的办公场所,更是企业的实力及品牌彰显;而整层办公就是企业的最佳实力体现,常规的写字楼整层,面积都在1300-1800㎡左右,对于很多企业而言,或成本太高,或面积过大浪费,而450、600㎡整层办公则恰到好处。三面采光设计,视野开阔,全城难寻的富氧型写字楼,提升办公环境及办公效率。
  第四,就是项目的硬件配置;八梯七户、高速品牌电梯、冰川质感大堂,无一不为标杆企业量身打造;75%的高得房率,超越常规写字楼10%,进一步降低企业办公成本。

  写字楼大堂是一个公司的门面,据说亚太中心的大堂在设计上很用心也很华丽,能为我们简单介绍一下吗?
  张述民: 我们大堂的设计应该来说是大胆的、独特的、有生命力的,它的设计灵感源于珠穆朗玛峰的冰川,走进大堂会让人仿佛走入华美无限的冰川世界,会给人很强的视觉冲击力。大堂的整体背景是以冰分子结构转换成现代设计手法,采用六边形水晶亚克力通过高低错落形成主体背景,内以LED灯光通过复杂多变的艺术造型营造出栩栩如生的龙腾图形,同时呼应整体外建筑五座雄立的山峰。五湖四海,三山五岳,百万里方圆锦绣一方。背景中心一朵绚丽多彩、绽放光辉的雪莲,寓意着整个项目的绚丽绽放。欢迎业界的各位朋友及客户现场参观品鉴!
  您认为写字楼投资需要注意哪些问题?
  张述民:我认为价格只是一方面,写字楼投资不要只盯着售价,稳定的客户和稳定的租金才是回报率的关键。目前有些写字楼有空置的现象,而真正的市中心,地标商务写字楼是不会愁租的,而且租金标准都不低,这是一个铁律,一线城市及南昌同级的省会莫不如此。

    目前项目有何营销动作呢?
  张述民:项目预计12月上旬发售,目前正在全城认筹中,认筹即享1000元/㎡巨惠。
  您个人从事房地产行业多长时间了?对于南昌地产行业的未来发展有什么自己的见解和看法?
  张述民:我是从04年开始进入房地产行业的,至今已经近十年了,一路走来,辛酸苦辣,但更多拥有的是收获与成长。对今后南昌地产行业的发展我个人还是比较看好的,南昌的城市化进程、经济高速发展,市场整体供求旺盛,虽然政府也相应出台了一些调控文件。但是内需还是存在的,调控会让房地产市场更稳健和理性,但整体的行业发展,我个人认为后期仍将稳中有升,尤其是商业地产,在住宅限购、限贷的政策背景下,整体发展将会更好。
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