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未按约定配建 禁止参加土拍

2018年10月24日来源:江南都市报我要评论()
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    记者获悉,《南昌市城镇居住区配套教育设施建设及产权移交暂行办法》(简称《办法》)出台。

    《办法》中所指的配套教育设施是指根据国有建设用地使用权出让合同或划拨决定书规定,明确要求必须配套建设的中小学、幼儿园等。《办法》要求,居住区配套教育设施应与居住区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用。分期开发建设的居住区,建设单位应确保配套教育设施在首期建设完成并实施移交。

    在组织住宅性质的国有建设用地使用权出让前,国土资源部门应根据规划部门出具的配套教育设施规划设计条件,确定配套教育设施的建设规模、标准要求、建设时限、无偿交付条件、产权归属和违约责任等事项并明示。此外,开发建设单位按约定建设配套教育设施,在预售房屋时,须向社会公示居住区配套教育设施的建设规模、建筑位置、产权归属等情况。

    《办法》指出,辖区教育主管部门作为配套教育设施的接收方,应在办理居住区配套教育设施移交手续后15个工作日内,与开发建设单位共同向不动产登记部门办理配套教育设施的产权登记。

    开发建设单位未按国有建设用地使用权出让合同或划拨决定书约定配建居住区配套教育设施的,行政审批部门不予办理项目的竣工验收备案;国土资源部门要禁止其在一定期限内参加南昌市国有土地使用权的土地竞拍,并依照国有土地使用权出让合同追究其违约责任。

    《办法》还提出,居住区配套教育设施属于公共教育资源,由辖区教育部门举办公办学校(幼儿园)或委托举办非营利性民办学校(普惠性民办幼儿园)。辖区教育行政主管部门要将配套教育设施作为基础教育资源改善扩张的重点,切实做好统筹调配使用工作。

    未经批准,任何单位和个人不得擅自拆改或闲置居住区配套教育设施,要定期开展专项联合执法,发现问题应责令限期改正,确保居住区配套教育设施用于教育。
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