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南昌:房屋租赁市场迎来“国家队” 智能租房开启智慧生活

2018年03月08日来源:南昌新闻网我要评论()
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    去年7月,住房和城乡建设部等九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知,要求人口净流入的大中城市要充分发挥国有企业的引领和带动作用,支持相关国有企业转型为住房租赁企业。如今,由国资背景的“国家队”为租客提供租赁住房的现象,正在南昌悄然形成。租客不付中介费和押金,房东不用带租客看房……房东“国家队”正引领南昌智能租房新时尚。对于短租和长租来说,租客都将实现“点点手指,拎包入住”。 

   国有租赁房优化租房市场结构 

    2017年9月15日,江西首个一站式智能共享住房平台——“蜘蛛”在南昌上线。该平台由国资企业——江西中核创新科技投资有限公司投资创办。今年2月27日,中核创新和其他8家住房租赁企业进入南昌市房管局住房租赁企业备案信息公示名单,在备案名单中,国资企业仅中核创新一家。 

    “随着国家租售同权政策的落地,更多的年轻人将选择租房,南昌作为省会城市,有近30%、45岁以下的人有租房需求,我们很看好住房租赁市场,于是推出‘蜘蛛’平台,以互联网为依托,引入全屋智能家居理念,整合与盘活市场上闲置房屋,为租房者提供海量房源信息及服务。”江西中核创新科技投资有限公司副总经理谢丹青介绍,该平台还为所有的长租房源购买房屋保险,并与建设银行合作,为长期租客提供租房安居贷。 

    江西经济发展与改革研究院院长吴志军认为,国资企业进入住房租赁市场,不仅在房屋品质和管理上能进一步规范租赁市场,租客的权益也会更有保证,还能优化租房市场结构,构建低、中、高三个层次,可缓解城市中等偏下收入家庭、新就业职工等群体的住房困难。 

    目前,南昌国有租赁“蜘蛛”平台房源已突破2000套。“蜘蛛”平台上线以来,通过平台成交的长短租订单有1000余单,目前尚有可租房源600套左右,主要分布于红谷滩新区和高新区,起租价800元到2800元不等。预计2018年底,该平台国有租赁房房源将达2万套,覆盖南昌各城区,同时,将打造一批集中式公寓,满足年轻人租房多样化需求。

    智能租房开启智慧生活 

    那么,国有租赁房到底长什么样?3月7日,记者在高新区万科海上传奇小区看到,和普通中介推荐的房源不同,这批国有租赁房统一安装了拥有银行级加密技术的智能门锁。租客通过微信公众号和APP预定及付款,即可获得动态门锁密码,一键入住或退房,十分便捷。通过智能门锁打开房门,时尚温馨的气息扑面而来。租客可以通过手机APP一键控制空调、冰箱、灯光、门锁等家居设备,并远程监控,体验不一样的智慧生活。 

    在高新区上班的刘小姐是较早体验“蜘蛛”平台的租户之一。去年10月,经朋友推荐,抱着试一试的想法,刘小姐登录“蜘蛛”平台寻找房源,最后选中了该平台上万科海上传奇小区的一套复式公寓。 

    “平台上显示的租金是1600元/月,下单后我只交了一个月的租金,就直接拎包入住了。”刘小姐告诉记者,以前她租房是通过中介,谈好的房租1100元/月,但算上中介费以及押二付一的押金,最后一口气交了近4000元才住进去。“这次因为换工作重新租房,没想到比上次省心多了,不用交中介费和押金,而且还有平台管家负责日常生活中的家电、家具维修。”刘小姐表示,现在住的房子租金1600多元,和市场价差不多,但是品质有保证,不用担心房东临时涨房租或不租的情况,住着心里也踏实。 

    对于房东来说,通过“蜘蛛”平台,房东可通过远程操作,无忧管理房屋。杨先生在红谷滩新区东方海德堡有一套80平米的两室两厅闲置房,自从把房子交给“蜘蛛”平台托管后,轻松当起“甩手房东”。 

    “我不用再带租客看房。租客通过平台线上3D真实房源展示,下单并生成订单,获取房间密码,直接入住。”房东杨先生表示,出租房订单生成后,每个月只需交50元左右的服务费给“蜘蛛”平台。与房产中介相比,该平台线下配套专业的管家服务团队,一站式服务,提供带看房、电器维修、清扫整理等专业服务,省钱又省心。

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