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南昌上月卖出3856套新建商品住宅 多宗"三限房"地块公布

2017年12月05日来源:江西日报我要评论()
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  12月4日,11月南昌市楼市成交数据“出炉”。11月,南昌市市区新建商品住宅销售3856套,二手房住宅交易2629套,销量同比均有下滑。

  数据显示,11月,南昌市市区新建商品住宅销售3856套,同比下降12%、环比下降8%。在二手房方面,11月,南昌市市区二手房住宅交易2629套,面积24.9万平方米,同比分别下降17%和16%,环比分别上涨22%和25%。

  分区域看,11月南昌新建商品房住宅主要成交片区来自红谷滩新区,月成交1630套,环比上涨10%;其次为湾里区,月成交507套,环比下降6%;高新区排第三,月成交461套,环比上涨58%。

  对销量同比下滑原因,业内人士分析认为,9月,南昌出台《关于进一步加强房地产住宅市场调控工作的通知》(以下简称《通知》),规定9月23日起,在全市范围内,所有新交易的住宅须取得不动产权证满2年后方可转让。受此新规及此前南昌市发布的楼市调控政策影响,南昌楼市逐渐“降温”。

  根据《通知》,南昌市市区范围内住宅用地和商住混合用地,采取“限房价竞地价”方式出让,对“限房价竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目,在商品住宅销售及转让过程中,实行限房价、限对象、限转让等政策。

  据了解,目前,南昌已公布多宗“三限房”地块,涉及湾里区、高新区、青山湖区、青云谱区等区域。其中,湾里区有2宗“三限房”地块,相关地块所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限分别为7600元/平方米和7200元/平方米。

  据悉,“三限房”应优先满足本市(南昌市)户籍在市区无自有住房的成年市民,并限购一套。“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让。通过继承方式取得的“三限房”,须在继承人与被继承人取得“三限房”时间累计满5年后方可转让。

  此外,南昌市还公布了一些限价地块,涉及红谷滩新区、新建区、赣江新区、南昌县等范围。其中,红谷滩新区三块地控制性房屋销售价格(均价)上限均为12000元/平方米。
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