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【新力中心】江景首座,与世界对话的商务平台

2018年04月10日www.jxdcw.com我要评论()
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着眼于近几年城市的高速发展及全球化的定位来看,以写字楼为代表的楼宇经济


        受到投资者的热捧,相较于限购、限贷政策,影响较大的高档住宅产品投资,写字楼凭借着自身不受限的属性以及更高速的升值潜力,成为当前备受瞩目的投资产品。

 

-- 真正高端的写字楼稀缺为哪般 --



投资热潮转向,选择标准升高

 

        限购落地,楼市将对住宅投资客彻底关上大门,而作为不限购不限贷的写字楼产品将会有更多的资金涌入,成为投资者的最优之选,从而导致写字楼供应过剩的局面。


 

        企业需求增多,配置需要升级

 

        在商务国际化的作用下,企业对多功效性办公场所的需求也日趋迫切,如高速电梯等,现在的写字楼必须集高品质,才能赢得企业主的青睐。所以这就要求写字楼不断升级,而真正做到高端品质的却寥寥无几。


 

        硬件配套处处不达标,浪得虚名


        写字楼项目宣传铺天盖地,从内容看可谓"豪华"、"大方"。多数地产从打出"国际化"写字楼以来,然而车位、配套、物业没有一项达到国际化标准,真实情况与当初的设计规划相较而言不过是浪得虚名,以次充好、鱼目还珠的写字楼不在少数。



        定位模糊,自损形象


        有些写字楼当初在定位上就存在商、住界限不明的情况,于是办公与居住互相干扰互相影响,无论是对居住者,还是办公者来说都是极大的损失,往往会出现“买菜的和拿公事包的一起上楼”、“这边在进行商务谈判,而隔墙却是麻将声声入耳”等奇异的现象。


 

        为了短期利益,拉低标准


        写字楼开发大多属于短期行为,企业为了快速回笼资金,通过降低租金的手段以达到出租率的提升,直接造成企业用户的良莠不齐,不免导致一些小型企业渗入,为楼宇商务氛围埋下隐患,影响了项目的整体形象和品质,为将来的物业管理带来不便。


-- 硬件过硬,细节提升办公品质 --


        据了解,高品质写字楼数量少,源于极其苛刻的软硬件条件,各种细节上要求“尽善尽美”,与普通写字楼大相径庭。这也是为何多数世界500强企业选择入驻5A级写字楼的原因。

 


什么样的写字楼


配得上国际眼光水准


▼▼▼

 

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        新力中心,越稀缺越珍贵,在城市最稀缺的朝阳滨江,最后15席封江珍藏,错过难再有!

 

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