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深圳二手房价连涨17个月与去年6月相比价格涨一成

2013年07月09日www.jxdcw.com我要评论()
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  来自多家地产中介数据显示,同去年6月相比,深圳二手房成交价格涨幅逾一成,并连续17个月上涨,成交了近400万平方米,同比暴涨超过一倍。


  上半年,深圳二手住宅走出一波量价齐升的行情。统计数据显示,上半年深圳市二手住宅成交均价为20718元/平方米,同比上涨12.86%,环比上涨8.08%。从去年2月以来,中原(深圳)领先指数一路飙升,今年6月为366.1点,再次突破了历史最高点,同时,深圳二手住宅最近5个月全市均价都在2万元/平方米以上,6月更是达到了22596元/平方米。

  中联地产对各个片区典型样板楼盘成交价格的跟踪统计显示,宝安老城区二手房价涨幅高居榜首,跟去年6月相比,宝城片区的二手房平均成交价已涨了30%。景田、龙华、园岭、布吉、宝安中心区、前海、新洲等8个片区的成交均价,同比去年6月都已涨了超过20%。与以往不同,宝城、景田、新洲等成熟区域,此次价格涨幅超过旁边的宝安中心区、香蜜湖、福田中心区等传统房价涨幅快的区域。

  市规土委统计数据显示,上半年深圳全市共成交二手住宅398.11万平方米,同比暴增133.75%,环比增加28.09%。较之上半年一手住宅成交235.07万平方米,二手一手住宅成交面积比为1.69:1。

  2013年上半年深圳二手住宅成交量延续2012年下半年良好的成交态势,3月“央版国五条”中“20%个税”刺激市场,市场形成一种强劲抢过户风潮,4月市场成交量暴涨,但是随着“粤版国五条”和“深版国五条”出台,抢过户现象骤然停止。

  从上半年深圳各区二手住宅的成交量来看,宝安龙岗两区的成交量为176.35万平方米,占全市总成交量的44.30%;其中尤以龙岗区成交最多,达96.83万平方米,占全市的24%;宝安区成交面积为79.52万平方米,占全市的20%。
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